El Jubileo convierte Roma en una jungla de compras navideñas | Internacional

Roma celebra el jubileo o año jubilar cada 25 años. Un tiempo de redención y de indulgencia plenaria, de reconciliación, de conversión y de penitencia. Un momento extraordinario para la Iglesia Católica, que comenzará el 24 de diciembre con la apertura de la Puerta Santa de la Basílica de San Pedro y la frase del Papa que se repite en el mismo ritual del siglo XV: “Esta es la Puerta del Señor , por donde entrarán los justos”. Esta puerta, sin embargo, también puede ser un tormento porque todos los pecados mundanos de una ciudad condenada al caos y la picaresca se revelan cuando se abre el plazo de concesión pública y aparecen los turistas. Roma se prepara para recibir miles de visitantes (en 2020 fueron 25 millones), según los cálculos del Ayuntamiento, la mayoría de peregrinos, que desean celebrar un momento tan especial. Y lo hace con decenas de inconvenientes, con un aumento repentino de los precios del alquiler inasumible para las familias, aumento de las tarifas de las pernoctaciones y sombras de corrupción en las contrataciones públicas. El Ayuntamiento ya asume el coste electoral de lo que tendrá que afrontar.

La ciudad debe prepararse para la gran celebración. Y el Consistorio, que preside el socialdemócrata Roberto Gualtieri, dispone de 1.800 millones de euros para ejecutar más de cien años de obras, incluidas las que parten de la ampliación del metro (con una estación en Piazza Venezia, diseñada en los años setenta). un gran paseo peatonal entre el castillo de Sant’Angelo y San Pedro —con su paso subterráneo— o la restauración de la marquesina de la basílica, obra de Gian Lorenzo Bernini, que costará 700.000 euros. Además de las molestias para los vecinos, algunas asociaciones y expertos advierten del supuesto peligro por la infiltración de organizaciones corruptas y mafiosas de que estas obras interrumpan los controles habituales durante el procedimiento de urgencia.

El despacho de abogados Satta Romano, uno de los intendentes y especialistas en el área administrativa del país, alerta desde hace meses sobre este tema. Anna Romano, una de sus socias, presenta los procesos de urgencia ante quienes están provocando que las obras puedan comprometer la calidad. “Los controlamos y el problema es que tenemos un producto final pobre. Las obras del Jubileo tienen una importancia que va mucho más allá durante el evento: cruces, caminos, instalaciones… ejecuciones que si no se realizan crearán problemas. Y su privación también reduce la intensidad de los controles, y esto aumenta el riesgo de infiltración mafiosa y corrupción. En Roma es particularmente grave porque hay intersecciones entre el PNNR (los fondos del plan de recuperación pospandemia) y el Jubileo. Hay una gran presencia en la administración para registrar estas concesiones”, señala un problema histórico en Italia con las mafias. Pero la principal dificultad, más laboral, será el allojamiento. Al menos para turistas y residentes que buscan un apartamento en esas fechas.

De 2.800 a 12.000 euros al mes

La capital de Italia es desde hace años una jungla turística. La mayoría de los edificios del centro ya han perdido a la mayoría de sus vecinos para convertirse en pisos turísticos o pequeños hostales automatizados. En todos los casos el portero podrá recurrir a las tarjetas que anuncian este acta estable. Los propietarios prefieren esto al comprador a largo plazo, lo que genera molestias y una rentabilidad mucho menor. En 2023, se firmaron en Roma 20.000 contratos de corta duración, el doble de lo habitual (cinco años). Fabrizia Preli, por ejemplo, propietaria de un apartamento de 180 metros cuadrados en la plaza Cairoli de Roma, ya ha pagado 2.800 euros de alquiler a sus inquilinos durante un año. Una vez finalizado el contrato, explico, decidí no renovarlo pensando que ganaría más poniendo el apartamento en Airbnb. “Ahora lo compraré por 550 euros la noche. Está claro que en un mes puedes ganar 12.000 euros manteniéndolo ocupado 20 noches. Durante el Jubileo, claro, será más”, prevé.

La tendencia es generalizada, como se ve en las agencias inmobiliarias. Y se ha convertido en un problema para los barrios de Roma, que tienen enormes dificultades para encontrar vida en el centro o en lugares situados cerca de una salida de metro. “Es una crisis que nunca antes habíamos visto. Otros pisos, y los propietarios que son conscientes de tener viviendas muy singulares hacen lo que quieren y hacen lo que les da la gana. La subida ha sido de al menos el 10% en el último año. Y también todo tipo de contratos cortos, 18 meses, garantías… Una situación un tanto trágica, la verdad”, afirma Daniela Manco, agente inmobiliaria de la empresa Engel & Völkers.

La falta de controles sobre propiedades que no cuentan con licencia ha favorecido la proliferación de este tipo de actividad comercial, que se ha convertido en un vehículo financiero recurrente para familias que pueden permitirse comprarse una vida con ese fin. Siguiendo al Ayuntamiento, ahora hay 12.000 inquilinos ilegales. Además, Roma cuenta con otros 17.950 apartamentos turísticos regulados en 2019 que, de cara al Jubileo, eran 22.828 en 2023. El Gobierno ha dinamizado la situación con medidas aprobadas en el Parlamento para el corto plazo. “Tener una licencia especial. Pero no hay muchos controles. Todos los que tienen un hogar en el mundo quieren dejarlo pronto bajo el régimen de los demás. Durante la pandemia provocó un baño de sangre. Todos aquellos que quieran comprar cuatro o cinco apartamentos por valor de 2.000 o 3.000 euros solicitarán estas entradas. Y cuando pasó la pandemia, todos querían recuperar su dinero. El Jubileo fue la guía del pastel”, insiste Manco.

Italia llegó a la plataforma de compra turística Airbnb con 576 millones de euros sin haber pagado las cantidades correspondientes en los últimos años. Y en el Ayuntamiento de Roma crecen los rumores de que Piden utiliza parte de este dinero para hacer frente a la emergencia de la vida. También instó al Sindicato de Inquilinos. Mario Breglia, presidente del Instituto Escenarios Inmobiliarios, confirma que el mercado se ha transformado radicalmente en los últimos años por el efecto de los compradores temporales. “La Roma llega muy tarde al control. Antes, los alquileres brevis estaban sólo en el centro histórico. Fueron creciendo y ahora afectan a toda la ciudad, mucho más que en otras ciudades europeas. Si bien hay una boca de metro cerca, todo es corto. Es un fenómeno impresionante porque no hay casas. Y esto hace que los estudiantes o las parejas jóvenes no se conozcan en toda la vida. Sí, esto es algo que afecta a toda la ciudad».

El Jubileo, después de haber perdido la posibilidad de acoger la Expo 2030, es el punto de partida para la transformación de Roma y la vía para canalizar fondos estatales para obras públicas. Sin embargo, también puede ser el punto que encierra a sus vecinos más vulnerables.

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